Этапы приобретения недвижимости в Болгарии

недвижимость в Болгарии

Покупка жилой недвижимости в Болгарии открыта для всех иностранцев. Действующее законодательство страны ориентировано на привлечение туристов и инвесторов. Сотрудничество с агентством – это выгодный шаг, а веб-портал www.1-property.ru поможет получить консультационную информацию и узнать ответы на ключевые вопросы.

Процедура покупки предполагает пять этапов:

  • Потенциальный покупатель консультируется и заключает договор о намерениях. Это значит, что работа риелтора оплачивается вне зависимости от сделки. Риелтор подбирает коттеджи или квартиры в соответствии с пожеланиями клиента, делает подробный обзор каждого объекта.
  • Следующий этап – юридическая консультация. Это важно для тех, кто собирается вести бизнес на территории Болгарии или жить постоянно. Специалисты помогут разобраться в действующих законах, системе налогообложения, в действующих ограничениях и запретов.
  • Оформление сделки. Специалист агентства займется подготовкой договора купли-продажи и поможет получить нотариальный акт, который становится правоустанавливающим документом. Предварительно дом или квартира проходит государственную оценку. Согласно полученным данным формируется размер госпошлины и траты на нотариальную таксу.
  • Оплата дополнительных налогов. После покупки выплачивается налог на приобретение недвижимости, составляющий не более 20 % от стоимости сделки и в том числе местные налоги, которые в большинстве составляют от 2 до 5 %.
  • Работа с частной компанией приоритетна по многим критериям. Риелторы займутся поиском профессионального переводчика, оформлением документации и проверкой юридического статуса продавца.

Что стоит знать перед покупкой жилья в Болгарии?

Выбор дома зависит от характера проживания покупателя и параметров эксплуатации. В большинстве недвижимость в Болгарии покупается для летнего отдыха. В таком случае акцент делается на одноэтажные коттеджи эконом-класса, реализуемые по минимальным суммам.

Особняки подбираются согласно численности проживающих лиц и местоположению. В курортных зонах цены в разы выше, но это дарит доступность к ключевым транспортным артериям страны и лучшим торгово-развлекательным площадкам. Для постоянного проживания подойдут дома в коттеджных поселках.

На веб-портале www.1-property.ru можно ознакомиться со спектром действующих предложений. Это дома и квартиры, отобранные командой экспертов.




Вернуться